提供物业管理服务纳税人选择差额征收方式扣除其对外支付的自来水水费，是否需要用差额开票的方式开具增值税专用发票，能否全额开具增值税专用发票？

一、根据《财政部 国家税务局总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附《销售服务、无形资产、不动产注释》规定：“一、销售服务
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　　(六)现代服务。
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　　8.商务辅助服务。
　　商务辅助服务，包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。
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　　(2)经纪代理服务，是指各类经纪、中介、代理服务。包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等。
　　……”

 二、根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定：“提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

 本公告自发布之日起施行。2016年5月1日以后已发生并处理的事项，不再作调整；未处理的，按本公告规定执行。”

  因此，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，按照经纪代理服务缴纳增值税。纳税人可以选择全额开具增值税普通发票，或者采用差额差额征税开票功能开具增值税专用发票。