个人转让房屋,其购房日期如何确定?

作者:国家税务总局云南省税务局

来源:国家税务总局云南省税务局

日期:2024-10-09

答:个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。个人转让住房,因产权纠纷等原因未能及时取得房屋所有权证书(包括不动产权证书),对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人购买住房的,法律文书的生日期视同房屋所有权证书的注明时间,据以确定纳税人是否享受税收优惠政策。



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